Syndic ou copropriétaires : qui paie les assurances de copropriété à Namur, Jambes et Gembloux ?

La loi n’exige pas de prendre une assurance obligatoire, mis à part l’assurance responsabilité civile à laquelle les syndics de copropriété doivent avoir souscrit. Le seul souci c’est que malgré cette totale liberté, l’inexistence d’une couverture peut entraîner des dommages considérables. Cela peut être tant au niveau du bien immobilier qu’au niveau de l’association des copropriétaires. Afin de prévenir ce genre de situation, la souscription à certaines couvertures auprès d’une assurance est plus que conseillée. Le Bureau Collin, votre expert en gestion d’immeubles à Gembloux, Namur et Jambes, vous révèle quelques astuces vis-à-vis des assurances copropriété.

Assurances pour bâtiment de copropriété : quelles sont les possibilités à Jambes, Namur et Gembloux ?

Pour les copropriétaires, les polices d’assurance copropriété les plus conseillées sont :

• la police dite « globale » : cette couverture comprend notamment les frais d’incendie et dégâts d’eau pour votre immeuble ;
• L’assurance couvrant la responsabilité du syndic (obligatoire) ;
• L’assurance couvrant la responsabilité civile du bâtiment mais également du personnel occupé, du conseil de copropriété et du commissaire aux comptes ;

En souscrivant à ces polices d’assurance, vous couvrez mieux votre immeuble contre tout sinistre (incendie, dégâts des eaux, tremblement de terre, etc.). Vous pourrez aussi bénéficier d’une couverture des parties communes, notamment les dépendances, les garages, les annexes et bien d’autres.

Quand décider de la souscription d’une police d’assurance pour une copropriété ?

La souscription à une assurance copropriété par un syndic est généralement effectuée lors de l’Assemblée générale des copropriétaires. Cela permet de définir les garanties dont les copropriétaires pourront bénéficier. Dans certains cas, les syndics peuvent décider de souscrire à une police d’assurance sans demander l’autorisation auprès des copropriétaires, seulement, il a l’obligation de le faire approuver par l’assemblée générale. Si en tant que copropriétaire, vous souhaitez également obtenir des garanties vis-à-vis de votre syndic d’immeuble, vérifiez d’abord que ce dernier est bien enregistré à la BCE.

En quoi consiste l’assurance responsabilité des syndics à Namur, Jambes et Gembloux ?

La responsabilité d’un syndic professionnel est d’office assurée par le biais de son institut. Toutefois, si le syndic de copropriété ne perçoit aucune rétribution et travaille bénévolement, l’assurance est à la charge des copropriétaires. Vu la complexité des diverses matières, il est plus que conseillé d’opter pour un syndic professionnel en région de Gembloux et Namur. Par ailleurs, l’assurance de responsabilité civile des organes de votre copropriété couvrira la responsabilité :

• Du personnel engagé par l’association ;
• Du conseil de copropriété ;
• Du commissaire aux comptes.

En plus de ces assurances il est également possible de souscrire une défense en justice et une police couvrant les frais de recouvrement des impayés des copropriétaires défaillants. La décision de ces souscription sera prise uniquement au cours d’une assemblée générale.

Obtenir une gestion efficace et sérieuse de votre copropriété à Gembloux, Jambes et Namur ?

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